带保证人的房屋买卖版合同

带保证人的房屋买卖通用版合同带保证人的房屋买卖合同第一条合同主体1.1卖方卖方（以下简称甲方）：1.2买方买方（以下简称乙方）：1.3保证人保证人（以下简称丙方）：第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落于（省/市/区）号，房屋产权证号：房屋面积：平方米房屋规划用途：2.2产权及使用情况甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的问题。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1交付甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、电费卡等相关物品和资料交付给乙方。4.2过户乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条保证人责任5.1丙方作为保证人，对甲方在本合同项下的履行承担连带责任。5.2如甲方未按本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.2本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（保证人）：签订日期：年月日以上为带保证人的房屋买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，不构成法律建议。在签订正式合同前，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方保证1.1甲方权益保障甲方（以下简称卖方）：鉴于甲方为本次房屋买卖的卖方，为确保甲方权益，特引入第三方保证人（以下简称丙方）作为合同的保证人，丙方对甲方的权益承担连带责任。1.2丙方责任及权利丙方作为保证人，承诺对甲方的权益进行保障，具体责任如下：丙方应确保乙方的支付义务得到履行，若乙方未按合同约定支付房款，丙方应承担连带支付责任。丙方应对乙方的房屋过户手续进行监督，确保乙方按照合同约定完成过户手续。丙方应对乙方在房屋交付后的一切行为进行监督，确保乙方的使用行为符合合同约定。第二条房屋基本情况及买卖价格2.1房屋信息房屋坐落于（省/市/区）号，房屋产权证号：房屋面积：平方米房屋规划用途：2.2买卖价格双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条支付方式及交付3.1支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。3.2交付甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、电费卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条过户及第三方监督4.1过户乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.2第三方监督丙方应对乙方的过户行为进行监督，确保过户过程的顺利进行，如因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应责任。第五条甲方权益保护及乙方违约限制5.1甲方权益保护甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求丙方保障其权益，如丙方未履行保证义务，甲方有权向丙方追偿。甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。5.2乙方违约限制乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。乙方未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。乙方未按约定办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第六条合同的生效、解除和终止6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。6.2在合同有效期内，如甲方丧失房屋所有权，本合同自动解除。6.3在合同有效期内，如乙方未按约定支付房款或未办理过户手续，甲方有权解除合同。第七条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过丙方的连带责任保证，增加了甲方权益的实现途径。同时，丙方的监督职责有助于确保合同的顺利履行，提高了合同的履行效率。本合同以甲方权益主导，通过引入第三方保证人丙方，确保了甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。同时，本合同对乙方的违约行为进行了严格限制，有利于维护甲方的合法权益。第三方丙方的介入，既保证了合同的履行，又提高了合同的履行效率，具有重要的意义和目的。##第八条甲方权益的优先保障甲方在合同履行过程中享有以下优先权益：乙方逾期支付房款时，甲方有权选择要求乙方支付违约金或者解除合同，并要求丙方承担连带支付责任。乙方未按约定使用房屋或未办理过户手续时，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋，如乙方未履行，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。第九条丙方的监督义务丙方作为保证人，除承担连带支付责任外，还负有以下监督义务：监督乙方的支付行为，确保乙方按时足额支付房款。监督乙方的过户行为，确保乙方按照合同约定完成过户手续。监督乙方在房屋交付后的使用行为，确保乙方的使用符合合同约定。第十条合同的变更和解除本合同一经签订，除非合同当事人协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如甲方丧失房屋所有权，本合同自动解除。在合同有效期内，如乙方未按约定支付房款或未办理过户手续，甲方有权解除合同。第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附则本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（保证人）：签订日期：年月日第三方主体+甲