2024中介用房屋租赁合同

2024中介用房屋租赁合同合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租人有权在租赁期满前____个月内书面提出续租申请，出租人应给予考虑，并根据届时市场行情确定是否续租及续租的租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租人应按月支付租金，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到合理赔偿后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构和性能合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施。5.2在租赁期间，因正常使用而导致的房屋及附属设施的损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修责任。5.3出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，如因出租人原因导致房屋及附属设施无法正常使用，出租人应承担相应的维修责任。第六条提前解除合同6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1出租人未能按照本合同约定提供房屋的，应支付承租人违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.2承租人未能按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，具体金额按照第三条的约定执行。7.3承租人未按照本合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担修理费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，中介方、出租人、承租人各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。中介方（盖章）：__________年__________月__________日出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋基本信息表

2.附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件

3.附件三：租赁押金收据

4.附件四：租金支付记录

5.附件五：房屋维修记录

6.附件六：合同解除证明二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：

未能按照合同约定提供房屋。

提前解除合同未提前一个月通知。2.承租人违约行为：

未能按照合同约定支付租金。

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

提前解除合同未提前一个月通知。3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。

违约金和修理费用等根据合同约定和法律法规进行计算。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.中介方：指提供房屋租赁居间服务的一方。

4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。

5.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。

6.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。

7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致承租人无法正常使用。

解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或承担维修费用。2.问题：承租人未能按时支付租金。

解决办法：提醒承租人支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，根据合同约定支付违约金，并办理合同解除手续。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法：中介方和出租人应承担责任，根据实际情况进行赔偿或调整租金。五、所有应用场景：1.场景：中介方为出租人和承租人提供房屋租赁居间服务。

2.场景：出租人将其