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文档简介
2024出租屋的租赁合同合同编号:__________一、出租人信息1.1出租人名称:________________1.2出租人地址:________________1.3出租人联系方式:________________二、承租人信息2.1承租人名称:________________2.2承租人地址:________________2.3承租人联系方式:________________三、租赁房屋信息3.1房屋地址:________________3.2房屋结构及面积:________________3.3房屋设施及设备:________________四、租赁期限4.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2承租人提前终止租赁的,应提前一个月通知出租人,并支付违约金人民币____元。4.3出租人提前终止租赁的,应提前一个月通知承租人,并支付违约金人民币____元。五、租金及支付方式5.1租金为人民币____元/月。5.2承租人应在每个租赁期限内的每月__日前支付当月租金。5.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:开户行:________________账户名称:________________账户号码:________________六、押金6.1承租人应于签订本合同时一次性支付押金人民币____元。6.2合同到期或提前终止合同,承租人按约定退还房屋及附属设施设备完好无损的,出租人应在扣除相应费用后,无息退还承租人押金。七、房屋使用及维修7.1承租人应合理使用房屋及附属设施设备,按照出租人的要求合理维护和管理。7.2房屋及附属设施设备如有损坏,承租人应负责修复或支付修复费用。八、合同变更及解除8.1合同期内,如出租人需要变更合同条款,应提前一个月通知承租人。8.2合同期内,如承租人需要解除合同,应提前一个月通知出租人,并支付违约金人民币____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________签订日期:________________一、附件列表:1.出租人身份证复印件
2.承租人身份证复印件
3.房屋所有权证复印件
4.房屋设施设备清单
5.押金收据
6.租金支付记录
7.房屋维护管理记录二、违约行为及认定:1.承租人未按时支付租金:逾期超过一个月未支付租金,视为违约。
2.出租人未按约定提供房屋:房屋及附属设施设备存在严重影响居住问题,未在一个月内修复,视为违约。
3.提前终止合同:未按约定提前一个月通知对方,视为违约。
4.房屋使用不当:故意损坏房屋及附属设施设备,或未经出租人同意擅自改动房屋结构,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租人:房屋所有权人,将房屋出租给他人居住并获得租金的一方。
2.承租人:租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间范围,自租赁合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金:承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。
5.押金:承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如承租人忘记支付租金,应及时提醒,协商解决,必要时可寻求法律途径。
2.房屋维护问题:发现房屋及附属设施设备损坏,应及时通知出租人,协商维修或赔偿事宜。
3.提前终止合同:如遇特殊情况需提前终止合同,应提前一个月通知对方,并支付违约金。
4.房屋使用问题:如承租人使用房屋不当,出租人可要求承租人停止违约行为,恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场
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