2024二手房买卖标准合同范本

2024二手房买卖标准合同范本合同编号：__________二手房买卖合同一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋目前的使用状况为__________。1.4房屋的房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。二、买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按__________银行的要求，申请办理房屋按揭贷款，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。2.4买方支付房款后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至买方名下。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应按本合同约定支付房款，卖方应在收到房款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至买方名下。3.3过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款的__________%。4.2买方未能按本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3卖方未能按本合同约定交付房屋或办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋目前使用状况说明

5.付款凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋过户证明

9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未能按合同约定支付房款，认定为违约行为。

2.卖方未能按合同约定交付房屋或办理过户手续，认定为违约行为。

3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证的房屋。

2.卖方：房屋的所有权人。

3.买方：购买二手房的当事人。

4.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。

5.过户：将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至买方名下的过程。

6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房款后，卖方逾期交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并可要求支付违约金。2.卖方办理过户手续过程中出现延误：

解决办法：买方有权要求卖方加快办理过户手续，并可要求支付违约金。3.房屋过户过程中出现税费、手续费等额外费用：

解决办法：买方有权要求卖方承担额外费用，并在合同中明确约定。4.房屋实际面积与合同约定面积不符：

解决办法：按合同约定进行面积调整，并协商解决差价问题。5.房屋存在质量问题：

解决办法：买方有权要求卖方修复质量问题，并可要求支付违约金。五、所