2024二手房交易合同商铺买卖合同

2024二手房交易合同商铺买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是所售商铺的合法所有权人，愿意出售该商铺；乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，达成如下合同：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺所有权证号：____________________1.4商铺现状：____________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元的价格购买甲方所售商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应在与甲方办理商铺过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证商铺的所有权归属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。4.3若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.4若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺现状照片

3.付款凭证复印件

4.过户手续相关文件

5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同签署后，甲方未能在约定的工作日内将商铺交付给乙方使用。

2.甲方未保证商铺所有权清晰：指甲方未能证明商铺的所有权归属清晰，存在法律纠纷。

3.乙方未按约定时间支付款项：指乙方未能在合同约定的时间内支付应付款项。

4.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未能履行合同中规定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方所出售的位于商铺地址的商铺。

2.所有权证：指证明甲方对商铺拥有合法所有权的证件。

3.过户手续：指将商铺所有权转移至乙方名下的相关手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延期：

解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同履行计划。

2.商铺所有权争议：

解决办法：向相关部门申请产权鉴定，并根据鉴定结果处理争议。

3.买方支付款项延期：

解决办法：乙方按照合同约定支付违约金，并按照甲方要求履行付款义务。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：

1.二手房交易市场：适用于买卖双方进行商铺交易的场景。

2.商业地产投资：适用于投资者购买商铺进行投资的场景。

3.企业拓展经营：适用于企