2024二层商铺楼房出租合同

2024二层商铺楼房出租合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、商铺楼房基本信息1.1商铺楼房位于____________________，共有____层，承租方租赁的是第____层。1.2商铺楼房面积为____平方米，具体户型、结构、设施等情况详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定将商铺楼房及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除押金后，将剩余租金无息退还给承租方。四、押金及退还4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按合同约定将商铺楼房及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除损坏赔偿金后，将剩余押金无息退还给承租方。五、双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）出租方应保证商铺楼房及附属设施的安全性能，确保承租方及顾客的人身和财产安全。（2）出租方应在租赁期间负责商铺楼房的维修、保养及物业管理。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2承租方权利义务：（1）承租方应按照合同约定使用商铺楼房及附属设施，不得擅自改变用途，不得破坏房屋结构。（2）承租方应负责商铺楼房内的日常清洁、卫生和安全管理。（3）承租方应在租赁期满后，将商铺楼房及附属设施交还给出租方，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定提供商铺楼房或未履行维修、保养义务的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号：__________。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺楼房平面图2.商铺楼房结构和安全检测报告3.商铺楼房设施清单4.租赁押金支付凭证5.租金支付记录6.商铺楼房交还确认书7.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供商铺楼房或未履行维修、保养义务：包括房屋实际交付时间晚于合同约定时间，房屋实际状况不符合合同约定的标准，未按约定进行维修、保养等。2.出租方无故提高租金：未经承租方同意，在租赁期内提高租金。3.承租方未按约定支付租金：包括逾期未支付租金，少付、拒付租金等。4.承租方擅自改变商铺楼房用途或破坏房屋结构：未经出租方同意，改变商铺楼房的用途，或者破坏房屋结构、设施。5.双方未按约定解决争议：包括但不限于双方在履行合同过程中产生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指出租商铺楼房的当事人。2.承租方：指租赁商铺楼房的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺楼房的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺楼房实际交付时间晚于合同约定时间：解决办法：按照合同约定向出租方索赔。2.商铺楼房实际状况不符合合同约定的标准：解决办法：要求出租方在规定时间内修复，并承担相应费用；严重不符的，有权解除合同。3.出租方未按约定进行维修、保养：解决办法：要求出租方在规定时间内修复，并承担相应费用。4.出租方无故提高租金：解决办法：有权拒绝支付增加部分的租金，并要求出租方承担违约责任。5.承租方未按约定支付租金：解决办法：逾期未支付的，有权解除合同，并要求承租方支付违约金；少付、拒付的，有权要求承租方补足并承担违约责任。6.承租方擅自改变商铺楼房用途或破坏房屋结构：解决办法：有权解除合同，并要求承租方支付违约金，承担修复费用。7.双方未按约定解决争议：解决办法：可先尝试协商解