2024分期付款按揭购房合同协议

2024分期付款按揭购房合同协议合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取分期付款的方式购买房屋，具体付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；【1】按月等额本息方式进行支付，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，还款期限为__________个月；【2】按月等额本金方式进行支付，首月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每月递减人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，还款期限为__________个月；【3】其他方式：__________。2.3乙方未按时支付房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理完毕房屋过户至乙方名下的手续。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的ownershipandundisputed，并确保房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房屋及办理过户手续。4.3甲方应承担房屋过户所产生的相关税费。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.付款计划表5.房屋交付验收单6.过户手续申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。2.甲方未能保证对房屋的所有权及无权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的使用、管理和维护房屋的责任。三、法律名词及解释：1.分期付款：买方按照约定的时间和金额，向卖方分批支付房款的方式。2.按揭购房：买方在购买房屋时，向金融机构申请贷款，以房屋作为抵押物的一种购房方式。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或办理过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.房屋交付验收不合格：解决办法：甲乙双方应共同协商，确定修复责任及修复费用，并由违约方承担。4.过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，及时解决问题，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：