2024二手房买卖协议样本样板

2024二手房买卖协议样本样板合同编号：__________二手房买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋产权性质：________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋户型：____________________3.7房屋建造年份：________________3.8房屋装修情况：________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。4.2买方应于本协议签订之日起______日内，将首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋及附属设施交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______日内，向房地产交易中心提交办理过户手续所需的相关文件。5.3买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付剩余房款。5.4房屋过户手续办理完成后，买方应按照本协议约定，支付给卖方相应的房款。六、合同的解除和违约责任6.1在本协议签订后，任何一方未经另一方同意，不得以任何理由解除本协议。如确需解除，应支付给对方人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元的违约金。6.2如卖方在规定时间内未能将房屋交付给买方，应支付给买方人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元的违约金。6.3如买方在规定时间内未能支付房款，应支付给卖方人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积测绘报告复印件4.房屋装修情况说明复印件5.买方身份证明复印件6.卖方身份证明复印件7.贷款银行所需相关文件复印件8.房屋过户手续办理所需相关文件复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能在规定时间内交付房屋，视为违约。2.买方未能在规定时间内支付房款，视为违约。3.任何一方未经另一方同意解除本协议，视为违约。4.双方未能在本协议约定的时间内办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.买卖价格：买方支付给卖方的房屋交易金额。3.首付款：买方在签订本协议时支付给卖方的一部分房款。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能在规定时间内交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延长交付时间，或根据协议约定要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能在规定时间内支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商延长支付时间，或根据协议约定要求买方支付违约金。3.问题：双方在办理房屋过户手续时遇到障碍。解决办法：双方可以寻求