2024住宅房屋买卖合同范本

2024住宅房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为_______（结构），建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为_______（性质）。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋买卖的因素。4.2甲方承诺所出售的房屋符合国家关于住宅房屋的相关规定，具备居住条件。4.3甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理房屋过户登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续，并按照约定承担过户费用。5.3乙方应合理使用房屋，并按照法律法规的规定，履行住宅房屋的使用、管理和维护义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或者免除责任。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户登记所需的相关税费计算公式6.付款凭证7.房屋交付确认书8.过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未如实告知乙方房屋存在瑕疵或影响买卖的因素。3.甲方未按照约定配合乙方办理过户登记手续。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.住宅房屋：指用于居住的建筑物。2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移给乙方的行为。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.房屋质量问题：乙方有权要求甲方修复或降低房价款。3.过户登记手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.乙方支付房价款困难：甲方可以与乙方协商分期支付或寻求第三方担保。5.房屋在使用过程中出现损坏：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担维修费