2024二手房交易补充协议范本

2024二手房交易补充协议范本合同编号：__________二手房交易补充协议范本一、合同双方甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方地址：__________乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方地址：__________二、补充协议内容2.1房屋基本情况房屋所有权证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米2.2交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3付款方式及时间（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后如有退款，甲方需支付同等金额的违约金。（2）自房屋所有权转移登记之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币__________元整。2.4交付及过户时间双方约定，自本补充协议签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。2.5房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常。（3）甲方应将房屋内的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。2.6违约责任双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。2.7争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8其他约定（1）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.定金收据4.付款凭证5.房屋交接单6.补充协议签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或房屋权属存在纠纷。2.甲方未按约定时间、条件交付房屋及附属设施。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定方式支付房价款。5.甲方提供的房屋及附属设施与约定不符。6.双方因其他原因未能履行本补充协议约定的义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的当事人。2.买受人：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为保证交易履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.交付：指甲方将房屋及附属设施实际交给乙方使用的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未按约定时间、条件交付房屋及附属设施：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付房价款，或解除合同。4.乙方未按约定方式支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付房价款，或解除合同。5.甲方提供的房屋及附属设施与约定不符：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的房屋及附属设施，或解除合同。6.双方因其他原因未能履行本补充协议约定的义务：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在房屋交易过程中，对交易价格、付款方式、交付时间等事项达成一致，需签订补充协议。2.二手房买卖双方在房屋交易过程中，对房屋现状、设施配置等事项存在特殊约定，需签订补充协议。3.