2024买卖二手房反担保合同

2024买卖二手房反担保合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款，双方为了保障各自的权益，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条买卖价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条反担保（1）乙方以其名下的房产作为抵押，为履行本合同提供担保。（2）乙方同意将其持有的股票作为质押，为履行本合同提供担保。（3）乙方提供现金担保，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2乙方应在本合同签订后__________日内将反担保手续办理完毕。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.房产抵押合同

4.股票质押合同

5.现金担保证明

6.房屋过户相关文件

7.买卖双方的身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。

4.乙方提供的反担保措施未按约定办理，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.反担保：为确保债务的履行，债务人提供的对债权人有所保障的措施。

3.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

5.逾期交付违约金：甲方未按约定时间交付房屋，应支付给乙方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。2.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并要求甲方尽快办理过户手续。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。4.问题：乙方提供的反担保措施未按约定办理。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成反担保手续，否则有权解除合同。五、所有应用场景：1.场景：个人出售二手房，