2024业主委员会与物业服务合同范本

2024业主委员会与物业服务合同范本合同编号：__________甲方（业主委员会）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1物业管理项目名称：__________1.2物业管理项目地址：__________1.3物业管理项目范围：__________二、服务内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和要求，提供专业的物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。（1）物业设施设备维修养护；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业公共秩序维护；（4）绿化养护管理；（5）物业费用收缴；（6）其他物业服务事项。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业管理项目进行定期检查和评估，并根据检查和评估结果对服务内容进行改进和提升。三、服务期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应继续履行合同约定的服务内容，但双方应就服务费用、服务标准等进行重新协商。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方应按照合同约定的服务费用支付乙方，具体支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）甲方应按照乙方提供的收费标准，支付乙方物业管理服务期间产生的其他费用；（3）甲方应按照乙方提供的收费标准，支付乙方物业管理服务期间产生的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按照约定向甲方追讨欠款。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理项目详细规划资料2.物业设施设备清单3.物业公共区域分布图4.绿化养护标准和要求5.物业服务费用明细表6.物业管理制度和流程7.乙方物业管理团队人员名单及资质证明8.甲方业主委员会成立文件及成员名单9.物业服务合同履行过程中产生的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不达标、服务态度恶劣等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.甲方违反合同约定，干涉乙方的物业管理活动，包括但不限于指派乙方人员、干预乙方管理决策等。4.乙方未按照约定及时维修养护设施设备，导致设备故障、安全事故等。5.乙方未按照约定保护甲方个人信息和隐私，泄露甲方相关资料。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主委员会委托物业服务公司对物业进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务公司：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。3.业主委员会：指由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的机构。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.物业管理服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不到位：及时与乙方沟通，要求其按照合同约定提供服务，必要时可委托第三方进行评估，并根据评估结果要求乙方整改。2.服务费用支付纠纷：查看合同约定支付方式和时间，按照约定履行支付义务，如甲方迟延支付，乙方可以催告甲方支付，甲方仍不支付的可依法追讨。3.物业干预管理活动：提醒甲方遵守合同约定，不得干涉乙方的物业管理活动，如甲方违反可要求其停止侵害，必要时可依法寻求救济。4.设施设备维修养护不及时：要求乙方按照合同约定及时维修养护，对乙方不作为的，可以要求其承担违约责任，并依法寻求救济。5.个人信息和隐私泄露：要求乙方立即采取措施停止泄露，赔偿损失，并依法承担相应责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物