2024全新房产析产协议书范本下载

2024全新房产析产协议书范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方接受该房地产并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方依法拥有上述房地产的完全产权，该房地产未设定抵押、质押等担保权益，不存在任何争议、纠纷或法律诉讼。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让价款，购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付等）。第三条房地产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋、土地使用权及相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证其对所转让的房地产拥有完全、有效的产权，且该房地产不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房地产过户过程中出现争议、纠纷或法律诉讼，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定支付转让价款，并承担房地产过户过程中的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（转让方）的营业执照复印件2.乙方（受让方）的营业执照复印件3.房地产权属证书复印件4.房地产现状照片5.过户所需的相关税费计算公式及收费标准6.双方签字盖章的《全新房产析产协议书》正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假产权信息。2.乙方未按约定时间支付转让价款。3.甲方未能保证所转让的房地产拥有完全、有效的产权，导致过户过程中出现争议、纠纷或法律诉讼。4.乙方未按照协议约定承担过户过程中的相关费用。5.不可抗力因素导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________的房产。2.转让价款：指乙方同意支付给甲方，购买甲方拥有的房地产的金额。3.过户手续：指将房地产的产权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金额，为本协议转让价款的____%。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，双方对过户流程不熟悉。解决办法：可委托专业律师或房地产中介机构协助办理过户手续。2.过户过程中出现争议、纠纷或法律诉讼。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.甲方无法按约定时间办理过户手续。解决办法：双方可协商延长过户时间，并约定延期违约金。4.乙方无法按约定时间支付转让价款。解决办法：甲方有权拒绝交付房地产，并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致协议无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可协商延期履行或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，乙方为购买方。2.双方均为具有完全民事行为能力的自然人