2024全新物业运营合作协议下载

2024全新物业运营合作协议合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于甲方为物业所有权人或其合法授权人，拥有物业的完全所有权或使用权；乙方为具备相应资质的物业运营管理公司，愿意为甲方提供物业运营管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方物业的运营管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）

1.4物业总面积：__________平方米

1.5甲方对物业的权属情况：__________2.2乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，制定和完善物业管理制度，确保物业运营管理的合法性、规范性和高效性。2.3乙方应确保物业运营管理过程中的信息畅通，及时向甲方报告物业运营管理情况，包括但不限于财务报表、维修保养记录、安全管理状况等。三、合作期限

3.1本协议合作期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合作期限届满之日止。3.2合作期限届满后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并按双方商定的条件签订续签协议。四、物业运营管理费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业运营管理费用标准收取费用，费用包括但不限于物业管理费、维修基金、能耗费用等。4.2乙方应定期向甲方提交物业运营管理费用明细，接受甲方的监督和检查。4.3甲方应按照约定的时间和方式支付乙方物业运营管理费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证物业权属清晰，合法转让或授权乙方进行运营管理；

（2）协助乙方开展物业运营管理工作，提供必要的资料和信息；

（3）按照约定支付物业运营管理费用；

（4）对乙方物业运营管理过程中的不当行为提出整改要求，并有权终止合作。5.2乙方权利义务：

（1）按照约定提供物业运营管理服务，确保服务质量达到双方约定的标准；

（2）遵守国家相关法律法规及行业标准，规范物业管理行为；

（3）按照约定向甲方报告物业运营管理情况；

（4）对甲方提供的物业进行安全生产管理，确保物业安全；

（5）按照约定支付违约金。六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方逾期支付物业运营管理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止本协议。6.3乙方未按照约定提供物业运营管理服务，或者服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方改正，并有权终止本协议。七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业权属证明文件

2.物业运营管理费用明细表

3.物业管理制度及标准

4.安全生产管理方案

5.物业服务质量评估报告

6.双方签订的续签协议二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业运营管理费用，认定违约。

2.乙方未按照约定提供物业运营管理服务或服务质量未达到约定标准，认定违约。

3.甲方未协助乙方开展物业运营管理工作，提供必要的资料和信息，认定违约。

4.乙方未遵守国家相关法律法规及行业标准，规范物业管理行为，认定违约。

5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业所有权人：拥有物业的完全所有权或使用权的人。

2.物业运营管理公司：具备相应资质，负责物业运营管理服务的公司。

3.物业运营管理费用：包括物业管理费、维修基金、能耗费用等。

4.物业管理制度：规范物业运营管理行为的制度。

5.安全生产管理：确保物业安全的管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付费用：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权终止合作，并依法追讨欠款。

2.乙方服务质量未达到标准：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权终止合作。

3.甲方未提供必要资料和信息：乙方应主动与甲方沟通，说明所需资料和信息的重要性，争取甲方配合。

4.乙方未遵守法律法规及行业标准：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权终止合作。

5.双方发生争议：通过友好协商解决，