2024三方商铺租赁合同

2024三方商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________丙方（保证方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方同意在租赁期内进行合理装修和使用。1.3乙方租赁商铺的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。4.2乙方负责维护商铺内的装修及设施设备，确保其正常使用。4.3租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺损坏的，甲方应及时修复。第五条保险5.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险公司名称、保险条款及保险单复印件提交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明5.丙方担保函6.商铺保险单复印件7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲方未按约定维修：指甲方未履行合同约定的维修责任，导致商铺无法正常使用。3.乙方未办理保险：指乙方未按照合同约定办理商铺保险，并将保险公司名称、保险条款及保险单复印件提交甲方备案。4.合同变更或解除未协商一致：指任何一方要求变更或解除本合同，未提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.保证方：指为承租方履行合同提供担保的一方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付滞纳金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定维修：甲方应及时修复商铺，确保乙方正常使用。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.乙方未办理保险：甲方有权要求乙方办理商铺保险，并将保险公司名称、保险条款及保险单复印件提交甲方备案。如乙方未办理保险，甲方有权解除合同。4.合同变更或解除未协商一致：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。如未协商一致，提出变更或解除的一方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有