2024共有产权住房现房买卖合同

2024共有产权住房现房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是依法成立的共有产权住房所有权人，愿意将其拥有的现房出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的现房，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的结构、用途、建筑规模、设施设备等情况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款日期和方式支付。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。3.3该房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于共有产权住房的相关规定，不存在质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、电气系统等。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，该房屋的质保期为____年。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之______。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况描述（此处附上房屋基本情况描述，包括但不限于房屋的结构、用途、建筑规模、设施设备等情况。）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构、用途、建筑规模、设施设备等详细情况的说明书4.付款凭证复印件5.房屋钥匙、门禁卡等相关物品和资料清单6.过户手续所需的相关材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。4.甲方未按约定提供房屋保修服务。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指由政府、企事业单位、开发商等共同投资建设的住房，按照一定比例分配给符合条件的家庭持有产权。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买家在购买房屋时，除定金外支付的第一笔较大金额的房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付违约金。3.交付的房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在质保期内负责修复，并承担修复费用。4.甲方未按约定配合乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并按照合同约定追究甲方的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为共有产权住房所有权人，愿意出售现房。2.乙方愿意购买甲方拥有的共有产权住房现房。3.甲乙双方遵循平等、