2024住宅物业委托服务合

2024住宅物业委托服务合合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业类型：__________第二条委托事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方名下的物业进行管理、维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、保养，确保各项设施设备正常运行。2.3乙方应在甲方提出要求后，及时响应并提供相应的服务。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取物业服务费，收费标准为每平方米每月____元，总计每年____元。4.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费。4.3费用支付方式：甲方每月__日前将物业服务费支付至乙方指定的账户。第五条权利义务5.1甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途，不得损害物业的安全和完好。5.2乙方应按照合同约定，认真履行管理、维护职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，如有违反，乙方有权要求甲方改正。5.4乙方应尊重甲方合法权益，不得泄露甲方的隐私信息。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同委托期限内物业服务费的____%。6.2甲乙双方应遵守法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业使用权证明文件3.物业相关设施设备清单4.物业维护管理规范5.物业服务费收费标准6.物业安全管理规定7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反物业合法使用规定，改变物业用途或损害物业安全的，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定履行管理、维护职责，导致物业安全、整洁和正常使用受到影响的，认定为违约行为。3.甲方未按时支付物业服务费的，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方隐私信息的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅物业：指用于居住的房屋及其附属设施和周边场地。2.委托方：指物业的所有者或使用权者，有权委托他人管理、维护物业。3.受托方：指接受委托方委托，负责管理、维护物业的一方。4.物业服务费：指受托方为物业提供管理、维护等服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备故障：及时联系维修人员修复，确保物业正常使用。2.物业安全管理问题：加强安全巡查，增设安全设施，确保甲方人身财产安全。3.甲方未按时支付物业服务费：提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法追讨。4.乙方未按约定履行管理职责：要求乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同。5.合同争议：友好协商解决，如协商不