2024二手房的买卖合同范本

2024二手房的买卖合同范本合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全民事权利能力和民事行为能力。二、买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______2.2乙方基本情况：乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______三、房屋交易价格及支付方式3.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷；（3）房屋权属清晰，甲方已履行完毕房屋所有权转移所需的所有手续。4.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.定金收据5.房屋交接单6.房屋过户申请表7.税费支付凭证8.双方身份证明复印件9.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未履行完毕房屋所有权转移所需的所有手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册，再次进入房地产市场交易的住宅。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的全部费用。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，若延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：甲方应按照本合同约定的条件交付房屋，若不符合条件，甲方应负责整改直至符合约定。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按约定时间支付购房款，若延迟支付，应承担相应的违约责任。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如出现纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买