2024二手房交易资金监管协议四方

2024二手房交易资金监管协议四方合同编号：__________二手房交易资金监管协议甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（监管银行）：丁方（经纪公司）：鉴于甲方为出售房屋的业主，乙方为购买该房屋的买家，丙方为双方指定的监管银行，丁方为提供经纪服务的经纪公司，为保证房屋交易资金的安全与合规，经四方友好协商，特订立本监管协议，以便共同遵守。第一条交易房屋及价款1.2乙方同意购买上述房屋，购买价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。第二条资金监管2.1四方同意将交易资金存入丙方银行开设的监管账户，并由丙方负责监管直至交易完成。2.2乙方应按本协议约定的时间和金额向监管账户支付购房款。2.3甲方应按本协议约定的时间和金额向监管账户支付房屋价款。2.4监管资金的支付和退还，必须经四方同意并书面确认。第三条监管期限3.1本协议自签署之日起生效，监管期限至____年__月__日。3.2在监管期限内，如甲方未按约定向乙方交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求退还已支付的购房款。3.3在监管期限内，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第四条违约责任4.1如甲方未按约定向乙方交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。4.2如乙方未按约定支付购房款，乙方应支付逾期付款违约金人民币____元整给甲方。4.3如丙方未按约定履行监管职责，导致交易资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.4如丁方未按约定履行经纪服务职责，导致交易出现问题，丁方应承担相应的赔偿责任。第五条其他约定5.1本协议任何一方不得擅自变更或解除本协议。如要变更或解除，必须经四方协商一致并书面确认。5.2本协议一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议自四方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管银行）：__________丁方（经纪公司）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.监管银行开户许可证5.经纪公司资质证书6.交易双方身份证明7.房屋现状照片8.房屋维修基金缴纳证明9.房屋物业费缴纳证明10.其他相关法律法规规定的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.丙方未按约定履行监管职责，导致交易资金损失，视为违约。4.丁方未按约定履行经纪服务职责，导致交易出现问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入市场交易的住宅。2.交易资金：指购买方支付给出售方的购房款及与之相关的税费等。3.监管账户：指为交易双方开设的，用于存放交易资金的专用账户。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.经纪公司：指提供房地产交易咨询、代理等服务的企业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求解除合同。3.问题：丙方未按约定履行监管职责。解决办法：四方有权要求丙方履行监管职责，造成损失的，有权要求赔偿。4.问题：丁方未按约定履行经纪服务职责。解决办法：四方有权要求丁方履行经纪服务职责，造成损失的，有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为境内自然人。2.二手房买卖双方为境内