2024个人二手房买卖合同

2024个人二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋2.乙方未按照约定时间支付房款3.房屋过户完成后，甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方4.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定支付给守约一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：催告乙方支付房款，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户完成后，甲方未交付相关证件。解决办法：甲方应在过户完成后及时交付相关证件，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如实际房屋情况与合同不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.