2024个人租赁房屋合同

2024个人租赁房屋合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括__________、__________、__________等，具体设施状况以实际交付时为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋交付及使用4.1甲方应在合同签订后__日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。6.2乙方应自行办理个人财产保险。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2因不可抗力因素导致合同解除的，不适用违约金条款。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋及附属设施清单4.租金支付证明5.房屋维修保养记录6.房屋保险单7.个人财产保险单8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未按约定提前一个月通知对方，或未支付违约金。2.租金支付滞纳：逾期未支付租金，未按约定支付滞纳金。3.房屋及设施损坏：未按约定合理使用房屋及设施，导致损坏。4.转租、转借：未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人。5.改变房屋结构：未经甲方同意，改变房屋结构。6.从事违法活动：在房屋内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：违约方支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方未经甲方同意转租、转借房屋。解决办法：立即要求乙方停止转租、转借行为，并按照合同约定处理。4.问题：乙方改变房屋结构。解决办法：立即要求乙方恢复房屋原状，并按照合同约定处理。5.问题：乙方从事违法活动。解决办法：立即报告相关部门，并按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋：适用于个人之间租赁住宅、商业或其他用途的房屋。2.短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游、出差等。3.长租公寓：适用于长期租赁需求，如上班族、学生等。4.商业租赁：适用于