2024个人房屋抵押借款合同书范文

2024个人房屋抵押借款合同书范文合同编号：__________个人房屋抵押借款合同书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方急需资金，愿意将其拥有合法所有权和处置权的房屋抵押给乙方，乙方愿意向甲方提供借款，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于__________，承诺用途合法。第三条借款期限1.本借款合同期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照合同约定的还款方式提前还款。第四条借款利率1.本借款合同利率为年利率__________%。2.如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率相应调整，双方另有约定的除外。第五条还款方式1.本借款合同采取等额本息还款方式，甲方每月偿还本金及利息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照约定的还款日之前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第六条抵押房屋情况1.甲方将其拥有合法所有权和处置权的位于__________（地址）的房屋抵押给乙方。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第七条抵押担保1.本借款合同项下的借款以甲方提供的抵押房屋作为担保。2.甲方承诺在借款期间妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于借款本金。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。2.甲方未按约定的还款期限和还款金额还款的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并按应付未付借款本金的__________%计收违约金。第九条争议解决本借款合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋抵押登记证明复印件6.借款合同专用章7.还款账户信息二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定的还款期限和还款金额还款：甲方未按照合同约定的还款期限和还款金额还款，视为违约。3.未经乙方同意，甲方转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋：甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照合同约定还款的甲方。2.贷款人：指愿意向借款人提供资金并同意按照合同约定的乙方。3.抵押房屋：指甲方为担保借款而提供给乙方抵押的房屋。4.等额本息还款方式：指甲方按照约定的还款期限和还款金额，每月偿还本金及利息总额的还款方式。5.违约金：指甲方违约行为按照合同约定应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定的还款期限和还款金额还款：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。3.未经乙方同意，甲方转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。4.甲方因特殊情况无法按约定还款：甲方可以与乙方协商，争取延长还款期限或调整还款金额。