2024养殖土地租赁合同书

2024养殖土地租赁合同书合同编号：__________养殖土地租赁合同书甲方（出租方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将其拥有的租赁土地出租给乙方使用，土地具体位置、面积、四至等详见附件一。1.2乙方租用的土地仅限于从事养殖业务，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金按年支付。3.2乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为____（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应保证乙方在租赁期间内合法使用租赁土地，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供租赁土地及附属设施。第六条乙方的权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并按期足额支付。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租赁土地地理位置、面积、四至等详细信息

2.租赁土地附属设施清单

3.乙方养殖业务计划书

4.甲方土地使用权证明文件

5.租赁土地现状照片或视频资料

6.乙方经营资质证明文件

7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地。

2.甲方未按约定提供租赁土地及附属设施。

3.乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自改变土地用途。

4.乙方未按约定支付租金或押金。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。

3.租赁土地：指合同约定的由甲方出租给乙方使用的土地。

4.养殖业务：指乙方在租赁土地上进行的养殖活动。

5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用纠纷：在租赁土地使用权存在争议时，应及时与当地政府部门沟通，提供相关证明文件，必要时可寻求法律途径解决。

2.设施损坏或缺失：发现问题及时与甲方沟通，甲方应负责维修或更换。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。

4.合同变更：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

5.合同解除：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将租赁土地及附属设施交还给甲方。五、所有应用场景：

1.农业企业租赁土地进行养殖业务。

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