2024别墅土建合同

2024别墅土建合同合同编号：__________鉴于甲方愿意委托乙方进行别墅土建工程，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1本工程为别墅土建工程，包括但不限于：（1）土地平整；（2）地基处理；（3）主体结构施工；（4）建筑外墙施工；（5）室内外装修；（6）庭院绿化；（7）附属设施建设；（8）验收合格并交付使用。1.2乙方应按照本合同约定的质量标准、施工工艺和进度要求完成上述工程。第二条工程质量2.1工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，并满足甲方书面提出的设计要求。2.2乙方应严格按照施工图纸、施工方案和技术规范进行施工，确保工程质量。2.3乙方应承担因施工质量原因造成的的全部维修责任，维修期限自工程验收合格之日起计算。第三条工程进度3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应提前一个月向甲方提交工程进度计划，并按照计划执行。如因特殊情况需调整进度计划，乙方应提前一周通知甲方，并与甲方协商一致。第四条合同价格4.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方报价应包含工程所有材料、设备、人工等费用。如有其他费用发生，乙方应提前向甲方说明，并经甲方同意后方可列入合同总价。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。如乙方无法提供发票，甲方有权扣除相应的税金。第五条付款及结算5.1本工程付款分为三个阶段，具体付款比例和付款时间如下：（1）工程进度达到30%时，支付合同价的30%；（2）工程进度达到60%时，支付合同价的30%；（3）工程验收合格并交付使用后，支付合同价的40%。5.2乙方开具发票后，甲方按约定时间支付相应款项。如乙方未能按约定时间开具发票，甲方有权推迟支付相应款项。5.3工程验收合格并交付使用后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、质保书等。甲方在收到上述资料并经审核无误后，应在一个月内支付剩余款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的0.5%乘以逾期天数。6.3甲方如未按约定时间支付款项，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2双方在履行本合同过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本工程如需办理相关手续，如规划许可、施工许可等，均由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。8.2乙方应保证施工期间的安全，确保工程顺利进行。如因乙方原因造成人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部责任。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术规范4.验收报告5.质保书6.工程进度计划7.相关手续办理资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。2.乙方未按约定质量标准完成工程，认定违约。3.乙方未按约定工艺完成工程，认定违约。4.甲方未按约定时间支付款项，认定违约。5.甲方未按约定提供施工条件，认定违约。6.双方未按约定协商解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.别墅土建工程：指在土地上进行平整、地基处理、主体结构施工、建筑外墙施工、室内外装修、庭院绿化、附属设施建设等工程。2.合同价：指双方约定的工程总造价。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.质保书：指工程质量保证书，证明工程质量符合约定标准。5.施工方案：指为实现工程目标而制定的具体施工措施和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前向甲方说明原因，并与甲方协商一致，必要时制定补救措施。2.工程质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。3.付款纠纷：双方应按照合同约定履行付款义务，如发生纠纷，可协商解决或依法解决。4.施工条件不足：甲方应积极配合乙方解决施工条件问题，确保工程顺利进行。5.争议解决：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。