2024中介买卖二手房屋合同范本

2024中介买卖二手房屋合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何债务纠纷，保证房屋的权属清晰。4.2甲方应保证房屋现状的真实性，如房屋存在瑕疵或问题，甲方应在合同签订前向乙方如实告知。4.3甲方应在本合同签订之日起，继续承担房屋及附属设施的管理和维护责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。5.2乙方应在本合同签订之日起，承担房屋及附属设施的管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2如因甲方原因导致房屋过户手续未能办理完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未如实告知乙方房屋现状，存在欺诈行为。3.甲方未能在过户手续办理完毕前交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.乙方未按照约定时间支付房款。5.乙方未按照约定承担房屋及附属设施的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人对土地的使用、收益和部分处分的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.问题：房屋过户手续办理时间超过约定时间。解决办法：双方应共同配合，加快办理过户手续，如因甲方原因导致未能办理完毕，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.问题：房屋存在瑕疵或问题，甲方未如实告知乙方。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责修复房屋瑕疵或问题。4.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约