租赁合同样本物流中心租赁指南

租赁合同样本物流中心租赁指南合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的物业，且愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方租赁的物业用途为__________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责物业的基本设施维修，保证物业的水、电、暖等设施正常运行。4.2乙方负责对其使用范围内的设施进行日常维护，确保设施的正常使用。4.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。6.3甲方未按本合同第四条第一款约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商，采取合理措施减少损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方租赁用途证明文件4.租赁物业保险单副本5.甲方维修费用预算报表6.乙方租金支付记录表格7.物业维修申请表8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定标准。2.甲方未按约定时间维修物业，或未保证物业设施正常运行。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用物业。5.乙方未按约定投保物业保险。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定标准向甲方支付的违约金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏，甲方未能及时维修。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内履行维修义务。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可按合同约定收取滞纳金，并与乙方沟通催缴租金。3.问题：乙方使用物业不当，导致设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用，并确保设施恢复正常使用。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据合同约定处理后续事项。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物流中心租赁给物流公司使用。2.仓