校园租赁合同学生住宿条件保障

校园租赁合同学生住宿条件保障合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋作为住宿用途，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等，如有特殊要求可在此补充）1.2乙方租赁的房屋仅限于学生住宿使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每学期预付两个月的租金，每学期初支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方入住时应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家关于学生住宿的安全、卫生等标准。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应确保房屋内的消防安全，提供必要的消防设施，并对乙方进行消防安全教育。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋及附属设施清单6.消防安全设施检查报告7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.房屋维修记录10.房屋损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及设施不符合国家关于学生住宿的安全、卫生等标准。2.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏，影响乙方正常使用。3.甲方提前解除合同，未按照合同约定支付违约金。4.乙方未按照合同约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏，未按照合同约定赔偿。6.乙方在房屋内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定提供房屋及设施。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定履行维修义务。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行维修义务。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方赔偿损坏费用。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方在房屋内进行违法活动。解决办法：甲方有权立即解