房屋买卖合同版范本版

房屋买卖合同版范本版合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：______________3.4房屋现状：____________________四、房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）买方应于本合同签订之日起__日内，向卖方支付房价的__%；（2）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起__日内，向卖方支付房价的__%；（3）剩余房价，买方应于房屋交付之日起__日内，向卖方支付完毕。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起__日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起__日内，办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余房价。六、合同的解除和违约责任6.1在本合同签订后，任何一方未经对方同意，擅自解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。6.2一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.房屋交易价格支付凭证6.房屋过户手续办理完毕的证明文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供房屋所有权证3.买方未按约定时间支付房价4.买方未按约定办理房屋过户手续5.一方未经对方同意擅自解除合同6.一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.合同签订地：指双方签署合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.买方延迟支付房价：解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促买方加快办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与约定不符：解决办法：按照合同约定处理，要求卖方承担相应责任。5.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以