舞蹈市场特色餐厅租赁协议

舞蹈市场特色餐厅租赁协议合同编号：__________舞蹈市场特色餐厅租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅地址：__________1.2餐厅面积：__________1.3餐厅设施：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将当期租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金标准。三、租赁用途及经营范围3.1乙方须按照本协议约定的用途使用租赁餐厅，不得擅自改变用途。3.2乙方经营范围：__________3.3乙方须遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。四、甲方权利义务4.1甲方应保证租赁餐厅在租赁期间符合乙方经营需求。4.2甲方应负责餐厅的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应协助乙方办理相关营业手续。五、乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金。5.2乙方应合法经营，遵守餐厅管理制度。5.3乙方应对租赁餐厅进行日常维护，确保餐厅设施完好。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期满，本协议自动终止。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明2.餐厅使用权证明3.租赁合同双方身份证明4.租赁合同授权书（如有）5.租赁合同补充协议6.餐厅设施清单7.租金支付证明8.租赁用途经营范围批准文件9.租赁合同解除协议10.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁餐厅在租赁期间符合乙方经营需求。2.甲方未能按约定承担水、电、物业管理等公共费用。3.甲方未协助乙方办理相关营业手续。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合法经营或擅自改变租赁餐厅用途。6.乙方未对租赁餐厅进行日常维护，导致设施损坏。7.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方餐厅的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用餐厅而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看租赁合同条款，必要时可通过法律途径解决。3.经营范围变更：提前与甲方沟通，签订补充协议并办理相关手续。4.法律法规变动：双方应遵循最新法律法规，如有需要签订补充协议。5.合同解除和终止：按照租赁合同约定办理，双方协商一致并签署解除协议。五、所有应用场景：1.餐厅经营者租赁场地开展餐饮业务。2.特色餐厅举办