房屋买卖合同民事上诉状

房屋买卖合同民事上诉状合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情况；（2）该房屋及附属设施设备齐全、功能正常、外观整洁；（3）甲方已履行本合同约定的全部义务。（1）甲方承担：__________；（2）乙方承担：__________。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%。4.2甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同买卖价格的__________%/365天）。4.3乙方未按本合同约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同买卖价格的__________%/365天）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户手续相关文件7.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付价款，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方无法按时收到价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.逾期交付：指甲方未按合同约定时间交付房屋的行为。5.逾期付款：指乙方未按合同约定时间支付价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未能按时支付价款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付价款的义务，逾期付款的，应支付逾期付款违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，协助办理过户手续。如有纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交付后，发现存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，修复质量问题。如甲方不履行维修义务，乙方有权要求甲方支付维修费用。五、所有应用场景