茶山租赁合同

茶山租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有茶山租赁权，乙方愿意租赁甲方茶山，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本茶山租赁合同，共同遵照执行。第一条茶山基本情况1.1茶山位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，占地面积约为__________平方米。1.2茶山现有茶树__________株，茶树种植面积__________平方米，茶山内有__________间茶厂及相关配套设施。第二条租赁期限2.1本茶山的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度末前__________日内支付当季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金。第四条茶山使用及管理4.1乙方租赁茶山后，应合理利用茶山资源，不得擅自改变茶山用途，不得破坏茶山生态环境。4.2乙方应按照甲方提供的茶山管理规范进行管理，保证茶山内的茶树正常生长。4.3乙方应在租赁期内负责茶山内的茶厂及相关设施的维护、维修工作。第五条茶山交付及退还5.1甲方应在合同签订后的__________日内将茶山交付给乙方使用。5.2租赁期满后，乙方应在__________日内将茶山退还给甲方，并负责清理茶山内的垃圾、杂物。5.3乙方未按照约定时间退还茶山的，应按__________元/天支付滞纳金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。6.2甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶山租赁合同2.茶山租赁合同甲方身份证明3.茶山租赁合同乙方身份证明4.茶山租赁合同茶山使用权证明5.茶山租赁合同茶树种植管理规范6.茶山租赁合同茶厂维护维修记录7.茶山租赁合同租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付茶山，认定违约。2.甲方未按约定提供茶山使用权证明，认定违约。3.乙方未按约定支付租金，认定违约。4.乙方未按约定管理茶山，认定违约。5.乙方未按约定时间退还茶山，认定违约。6.甲方、乙方未按约定协商变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶山租赁权的一方。2.承租方：指租赁茶山并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁茶山的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的茶山租赁费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶山交付时间延迟：甲方应尽快交付茶山，若延迟应支付滞纳金。2.租金支付困难：乙方应提前规划资金，按时支付租金。3.茶山管理不善：乙方应遵循管理规范，合理利用茶山资源。4.茶厂设施维修：乙方应及时维修茶厂设施，确保正常使用。5.合同变更或解除争议：双方提前书面通知，友好协商解决。五、所有应用场景：1.茶山所有权人与茶山使