高端制造总部租赁合同

高端制造总部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁的办公楼位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公楼部分或全部空间，具体租赁面积、楼层、房间号等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金应在合同签订后的__________个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁办公楼仅用于__________（注明用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。第五条维修责任5.1甲方负责维护办公楼的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。5.2乙方负责维护租赁空间的正常使用，并承担因使用不当导致的设施设备损坏的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内办理租赁空间及设备的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条安全管理7.1乙方应遵守办公楼的安全管理制度，配合甲方进行安全检查。7.2乙方在租赁期限内发生安全事故的，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律法规、政策变化等原因需提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方。8.2双方同意，本合同变更或解除的，应签订书面协议，经双方签字盖章生效。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.2甲方未按约定提供租赁空间的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁办公楼的详细信息2.租赁合同补充协议3.保险单副本4.甲方和乙方之间的沟通记录5.租赁空间的平面图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁空间，或租赁空间不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照租赁用途使用租赁空间，或擅自改变用途的，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用人、占用人和受益人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供租赁空间的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。2.遇到乙方未按约定支付租金的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到乙方未按照租赁用途使用租赁空间的情况，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.如果双方在履行合同过程中产生争议，可以先尝试友好协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有办公楼出租权，乙方需要租赁办公楼作为办公场所