旅行社内部食堂租赁协议

旅行社内部食堂租赁协议合同编号：__________旅行社内部食堂租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有内部食堂的出租权，乙方需要租赁甲方内部食堂进行经营，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方内部食堂，食堂位于__________，食堂面积为__________平方米。1.2食堂设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方租赁食堂后，应按照甲方要求进行经营，经营范围为__________。4.2乙方应保证食堂食品安全，符合国家食品安全的相关规定。4.3乙方应在经营过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方应保证食堂设施的正常运行，如有损坏，应及时进行维修。5.2乙方应合理使用食堂设施，定期进行保养，确保设施的正常运行。5.3乙方如因使用不当导致设施损坏，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应办理食堂经营所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任保险。6.2乙方应在保险单据上注明甲方的名称，并将保险单据交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付对方因此造成的损失的赔偿金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.食堂设施清单2.租赁合同双方身份证明文件3.食品安全许可证4.保险单据5.食堂经营范围审批文件6.租赁合同的变更协议7.租赁合同的解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未能提供约定的食堂设施或设施不能正常运行。2.甲方未能按时交付食堂或延迟交付时间超过约定期限。3.乙方未能按时支付租金。4.乙方超出经营范围进行经营活动。5.乙方未能保证食堂食品安全，违反国家食品安全相关规定。6.双方未能就合同变更或解除达成一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：乙方支付给甲方的使用租赁物的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。5.违约金：违约方支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给甲方的一定金额作为迟延履行债务的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施损坏：及时联系甲方进行维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，若逾期支付，应支付滞纳金，避免产生法律纠纷。3.经营范围违规：乙方应严格按照约定的经营范围进行经营，避免因违规经营导致的法律风险。4.食品安全问题：乙方应严格遵守国家食品安全相关规定，确保食堂食品安全。5.合同变更或解除：如遇特殊情况需要变更或解除合同，应及时与甲方沟通，并签订相应的协议。五、所有应用场景：1.甲方为食堂所有权人，乙方为食堂经