温泉度假村餐厅租赁合同

温泉度假村餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有温泉度假村餐厅的经营权和管理权，且乙方愿意租赁甲方餐厅进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁范围1.2乙方租赁的餐厅面积为____平方米，具体位置和空间布局详见附件。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____元整），每半年支付一次，共计支付租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金发票。第三条租赁用途3.1乙方租赁餐厅的目的为经营餐饮业务，不得从事与餐饮业务无关的活动。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责保持餐厅的建筑结构、设施设备及卫生设施的正常运行和维护。4.2乙方应合理使用餐厅的设施设备，并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理餐厅经营期间的保险事宜，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方在办理保险时，应将甲方列为第一受益人。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。6.2如因甲方原因导致乙方无法继续租赁，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：餐厅位置和空间布局示意图一、附件列表：1.餐厅位置和空间布局示意图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用餐厅，从事与餐饮业务无关的活动。3.乙方未办理餐厅经营期间的保险，或未将甲方列为第一受益人。4.甲方未保持餐厅的建筑结构、设施设备及卫生设施的正常运行和维护。5.甲方未在合同解除或终止的情况下按时支付违约金。三、法律名词及解释：1.租金：乙方支付给甲方的餐厅租赁费用。2.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。3.违约金：因违约行为而需支付给对方的赔偿金。4.租赁期：乙方租赁餐厅的时间段。5.保险：乙方为餐厅经营期间办理的火灾保险、责任保险等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有权按逾期支付的金额收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用餐厅：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。3.乙方未办理保险：甲方有权要求乙方立即办理保险，并将甲方列为第一受益人。4.甲方未履行维修及保养义务：乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求甲方支付违约金。5.争议解决：双方可以通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为温泉度假村餐厅的拥有者，愿意出租餐厅给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方餐厅进行餐饮业务经营。3.