电影放映馆租赁合同电影行业创新

电影放映馆租赁合同电影行业创新合同编号：__________电影放映馆租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁标的的租金为人民币______元/月；（2）租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期限内每______个月的______日前。2.2承租方支付租金后，出租方应及时开具相应的租金收据。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按照双方约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁用途。3.2承租方在租赁期限内从事的经营活动，应符合国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的经营活动。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的的正常使用。4.2承租方应合理使用租赁标的，并按照出租方的要求承担部分维修和保养费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前______天书面通知对方。5.2双方同意，除非另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的______%。6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁标的地理位置证明文件3.出租方经营资格和信誉证明文件4.承租方经营资格和信誉证明文件5.租金支付证明文件6.租赁用途和经营范围说明文件7.维修和保养费用承担证明文件8.合同变更和解除证明文件9.违约金支付证明文件10.争议解决方式证明文件11.其他约定的证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未能按时交付租赁标的或租赁标的不符合合同约定的，构成违约。2.出租方未能按照约定进行维修和保养，导致租赁标的出现故障或损害，构成违约。3.承租方未按照约定的租赁用途使用租赁标的，或从事违法乱纪的经营活动，构成违约。4.承租方未能按时支付租金，构成违约。5.任何一方未能履行本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁标的使用并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方提供给承租方使用的电影放映馆。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁标的的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时间延迟：双方应积极沟通，协商确定合理的交付时间，必要时可协商延长租赁期限。2.租赁标的质量问题：双方应立即沟通，出租方应在合理期限内修复或更换租赁标的。3.租金支付问题：双方应确保租金支付通道畅通，如遇到支付问题，应及时协商解决。4.合同变更和解除问题：双方应提前书面通知对方，并协商确定变更或解除的具体事项。5.违约问题：双方应按照合同约定处理违约事宜，违约金支付和损失赔偿应明确。五、所有应用场景：1.