电影放映馆租赁合同观影体验

电影放映馆租赁合同观影体验合同编号：__________电影放映馆租赁合同观影体验甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有电影放映馆的出租权，乙方希望租赁甲方电影放映馆进行观影活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的电影放映馆租赁给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________之日起至__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付到甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需要，确保设施和设备的正常运行。4.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的租赁期限使用租赁物，不得提前解除合同。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施和设备操作规程进行操作，确保安全。5.3乙方应在租赁期间负责自身安全和第三方安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电影放映馆租赁合同2.租赁物设施和设备清单3.甲方银行账户信息4.乙方营业执照复印件5.租赁物所有权证明6.消防安全评估报告7.保险公司提供的保险单据8.甲方和乙方签署的保密协议9.合同变更和解除的书面协议10.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物符合乙方正常使用需求的，视为违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动的，视为违约。3.甲方无正当理由提前终止租赁合同的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金的，视为违约。5.乙方未合理使用租赁物或未按照甲方提供的操作规程进行操作的，视为违约。6.乙方未保证自身及第三方安全的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或提供替代设备。2.租金争议：查阅合同条款，协商解决，必要时可通过法律途径解决。3.安全问题：发现安全隐患，立即采取措施并报告甲方，共同解决。4.经营许可：确保乙方具备相关经营许可，否则不得开展经营活动。5.变更解除合同：书面协议，并遵循合同约定履行相关程序。五、所有应用场景：1.电影院租赁给电