保险公司食堂租赁合同

保险公司食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有食堂物业的出租权，乙方愿意租赁甲方食堂物业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、食堂物业基本情况1.1甲方出租的食堂物业位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2食堂物业的设施设备包括但不限于：__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。四、食堂经营与管理4.1乙方须按照相关法律法规和食品安全标准进行经营，确保食堂卫生、安全。4.2乙方不得擅自改变食堂用途，不得在食堂内进行违法活动。4.3乙方应承担食堂物业的水、电、物业管理等费用。五、维修与保养5.1甲方负责食堂物业的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方发现食堂设施设备存在问题时，应及时通知甲方进行维修。六、保险6.1乙方应依法购买相关保险，包括但不限于食品安全责任保险。6.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方承担相应责任。七、合同的变更与解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，如需解除或变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物业所有权证明2.食堂物业使用权证明3.食堂物业设施设备清单4.食堂物业现状照片5.乙方经营许可证6.乙方食品安全许可证7.保险单据8.乙方经营计划书9.甲方维修与保养记录10.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供食堂物业，或提供的物业不符合约定条件。2.甲方未按照约定维修与保养食堂物业。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定进行经营，或经营活动违反法律法规和食品安全标准。5.乙方未按照约定购买相关保险。6.双方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂物业所有权或使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方食堂物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用食堂物业的时间长度。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。6.食品安全标准：指国家相关法律法规规定的食品安全要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：食堂设施设备出现问题，影响正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.问题：乙方经营活动违反法律法规和食品安全标准。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有食堂物业，需要出租