购买个人房屋协议书

购买个人房屋协议书合同编号：__________购买个人房屋协议书卖方：全名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：全名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。2.3买方应在本协议签订之日起____个月内，将剩余房款人民币__________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、水电煤气等费用由买方承担。4.2该房屋的维修、保养责任由买方承担。4.3本协议签订后，如遇政策调整，导致房屋交易产生额外费用，由买方承担。4.4卖方应保证该房屋在过户前的租赁合同无效，如有租赁合同，卖方应负责解除。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议约定的时间、金额交付房屋价款，卖方应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未能按照本协议约定的时间支付首付款或剩余房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋租赁合同（如有）6.买方身份证明7.卖方身份证明8.付款凭证9.过户手续办理凭证10.物业管理合同（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间、金额交付房屋价款，视为违约。2.买方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。3.卖方未能按照约定解除房屋租赁合同，视为违约。4.买方未能按照约定完成房屋过户手续，视为违约。5.双方未能按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：购买房屋的一方。3.首付款：买方在签订协议后支付给卖方的一部分房款。4.剩余房款：买方在过户手续完成后支付给卖方的房款。5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决双方在履行本协议过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按照约定时间交付房屋价款，买方可以要求卖方支付违约金，并有权解除本协议。2.买方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除本协议。3.卖方未能按照约定解除房屋租赁合同，买方可以要求卖方承担相应的违约责任。4.买方未能按照约定完成房屋过户手续，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除本协议。5.双方在争议解决过程中未能达成一致，可以选择提交仲裁委员会仲裁，或者通过诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人出售房