食品贸易市场租赁合同

食品贸易市场租赁合同合同编号：__________食品贸易市场租赁合同1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条租赁物的范围和条件1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物的具体范围和数量，详见附件一。1.3租赁物的使用性质为：食品贸易市场。1.4乙方租赁租赁物时，应符合国家和地方的相关法律法规及政策规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月，租金总计为每月__________元。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的__________日前支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁物符合合同约定的使用性质和条件；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按约定提供租赁物，并保证租赁物的安全和完好；（4）负责租赁物的维修，但下列情况除外：a.乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏的；b.租赁物自然损耗或正常磨损导致的损坏；c.不可抗力因素导致的损坏。4.2承租方的权利和义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家和地方的相关法律法规及政策规定；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）不得将租赁物转租给第三方；（4）按照甲方要求，承担租赁物的维修费用；（5）按照甲方要求，承担租赁物的保险费用；（6）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，按本合同第四条的约定处理。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁物具体范围和数量明细2.附件二：租赁物现状照片或视频3.附件三：租赁物维修记录4.附件四：乙方经营许可证复印件5.附件五：租赁物保险单复印件6.附件六：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未能按约定时间提供租赁物b.未能保证租赁物符合约定的使用性质和条件c.干涉乙方正常经营活动d.未按约定维修租赁物2.乙方违约行为：a.未能按约定时间支付租金b.擅自改变租赁物的结构和用途c.未经甲方同意转租租赁物d.未承担租赁物的维修费用和保险费用3.违约行为的认定：a.依据本合同约定的条款b.依据中华人民共和国相关法律法规c.双方协商一致的认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方2.承租方：指租赁租赁物的一方3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的财产4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定条件解决办法：甲方应按照约定时间整改，直至达到约定条件。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：催告乙方按时支付，逾期部分计收滞纳金，严重者解除合同。3.问题：租赁物损坏解决办法：按照约定维修责任处理，乙方应承担相应的维修费用。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途解决办法：要求乙方恢复原状，违约严重者解除合