房子买卖合同范本

房子买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3该房产的附属设施包括：____________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由____________________承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订后____________________日内，向甲方支付购房款。4.2甲方应在收到乙方购房款后____________________日内，将该房产交付给乙方。4.3双方应在本合同签订后____________________日内，共同办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____________________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.双方身份证明复印件7.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将该房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内向甲方支付购房款。3.甲方未按约定办理房产过户手续：指甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续。4.乙方未按约定使用房产：指乙方在取得房产后，未按合同约定的用途使用该房产。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房产的价格。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：协商解决或向有管辖权的