2024年安置地转让合同协议（二篇）

第3页共3页2024年安置地转让合同协议转让方：_____(以下简称甲方)受让方：_____(以下简称乙方)乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于深圳市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。第一条：甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。第二条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于地段(详细座标见红线图)。土地总面积经双方测量确定为平方米(实际面积以转让地块的红线图范围面积为准)。第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米____元人民币，共计总金额为____元人民币(大写：____元正)。第四条：付款方式和时间1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金____万元人民币。2、余款在合同签订日起两年内付清。第五条：土地交付使用的时间甲方于_____一次性向乙方交付全部转让的土地。第六条：土地使用年限甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从_____至_____。第七条：甲乙双方责任甲方的责任：1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：(1)在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证;(2)协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。(3)协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。(4)因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。乙方的责任：1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设和增容费等均由乙方负责。4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计算，管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费(按实际生产时间收取)。第八条：违约责任1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任;如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。第九条：纠纷的解决方式在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。第十条：协议书生效及其他1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分，具有同等的法律效力。3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。转让方：_____法定代表：_____受让方：_____法定代表：_____签约地点：_____签约时间：_____2024年安置地转让合同协议（二）甲方（出让方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话/传真：乙方（受让方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话/传真：鉴于：为了顺利推进城市规划和城市发展，甲方决定将所拥有的位于（地址）的土地进行转让，乙方表示愿意购买该土地，并妥善安置在该土地上的相关人员。现根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、公正的原则，双方经友好协商一致达成以下协议：第一条转让土地的基本情况1.1土地详细信息：土地权属证号/地号：土地所在位置：土地面积：土地用途：土地状况：土地年租金（若有）：1.2转让价格：土地转让总价款：付款方式及期限：约定定金/保证金：违约金及相关赔偿标准：第二条甲方的权利与义务2.1甲方应当将土地清除任何争议，并提供土地权属证明、土地使用权的放弃设施原因和相应的处罚依据。2.2甲方应当确保所转让的土地符合相关法律法规的规定，不存在第三方的异议。2.3甲方提供的土地信息、土地权属证明、相关手续等应当符合法律法规的规定，真实有效。第三条乙方的权利与义务3.1乙方在签订本合同时应当按照约定支付定金/保证金，余款按照约定期限支付。3.2乙方应当按照约定的时间和方式支付土地转让总价款，如延期支付造成甲方损失的，乙方应当向甲方支付违约金，并承担相关赔偿责任。3.3乙方应当在约定的期限内进行规划设计、审批手续等工作，并承担由此产生的费用。3.4乙方应当确保购买土地后的合法使用，并按照土地用途的规定进行开发利用。第四条双方的违约责任与解除权4.1若乙方未按照约定支付土地转让总价款，甲方有权要求解除本合同，同时要求乙方支付违约金，并承担相关赔偿责任。4.2若甲方未按照约定提供土地信息、土地权属证明等资料的，乙方有权要求解除本合同，同时要求甲方支付违约金，并承担相关赔偿责任。第五条合同的生效与变更5.1本合同经双方签字、盖章或者在文字为电子形式的，经双方确认后生效。5.2任何一方如需变更本合同的内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。第六条不可抗力6.1由于自然灾害、战争等不可抗力因素，导致本合同不能履行的，双方不承担相应的违约责任。6.2出现不可抗力情形时，双方应及时通知对方，并协商解决措施。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应当友好协商解决。如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同自签订之日起生效，至土地转让款全部支付完成之日终止。8.2本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：日期：