2024年房屋抵押合同专业版（二篇）

第3页共3页2024年房屋抵押合同专业版抵押权人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。甲方经审查;同意接受乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一致，签订本合同。第二条：抵押担保保险金额为人民币(大写)￥：整(小写)￥：_____元整，抵押地址沈阳市区街(路)号幢号值。抵押期限为，即____年____月____日至____年____月____日止。第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续，并办理他项权利证。第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应当向甲方提供房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)。并保证该抵押房地产产权明确，权属清晰，没有任何权属纠纷。第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未偿还清借款前，乙方负责抵押房地产的维修、管理，并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。如发现乙方有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何损失，由乙方承担全部责任。第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续，保险费用由借款方承担。甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。如未办理保险，发生抵押物的损毁、灭失情况，导致抵押房地产价值减少，乙方应当及时通知甲方并于____日内增补同等价值的财产作抵押，否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。第八条：如乙方因为重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行，并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖，实现抵押权。第九条：本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后生效。第十条：本合同一式三份，双方各执一份，房地产行政管理部门备案一份。第十一条：履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成应在甲方所在人民法院起诉。抵押权人(甲方)签字：抵押人(乙方)签字：____年____月____日2024年房屋抵押合同专业版（二）房屋抵押合同合同编号：____________甲方（出借人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（担保人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据甲方、乙方在自愿、平等的基础上，就乙方向甲方借款并以其拥有的房产作为抵押物，双方达成以下协议：第一条借款信息1.1借款金额：人民币（大写）_______元整，（小写）____________元。1.2借款用途：_________________（详细描述）1.3借款期限：自年月日起至年月日止。1.4利率：年化%。1.5借款支付方式：一次性支付/分期支付（具体分期计划详见附件）。第二条抵押物信息2.1抵押物：乙方所拥有的位于__________（省、市、区）的房产，具体地址为：______________________________________。2.2房产证号：_________________。2.3房屋类型：住宅/商业/写字楼/其他（请注明）。2.4面积：__________平方米。2.5使用权归属：乙方所有。第三条抵押权的设立与转移3.1乙方将其在第二条约定的房产作为抵押物，对甲方借款所产生的债权给予担保，并同意将该房产的所有权转移至甲方或由甲方指定的第三方（如金融机构、第三方担保机构等）。3.2乙方应配合甲方进行抵押权的登记手续，包括但不限于提供相关房产证明文件、签署相关法律文件等。3.3在借款期限届满，乙方按约定履行还款义务并清偿债务后，甲方应自行办理抵押权的解除手续并将房产的所有权转移返还给乙方。第四条违约责任4.1若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权向乙方收回借款本金及利息，并有权向乙方追偿相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。4.2若乙方未及时提供相关房产证明文件或拒绝签署相关法律文件等，甲方有权要求乙方归还已借款项，并追偿相关费用。4.3若乙方提供的房产证明文件有虚假情形或抵押物被其他债权人有争议的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此而对甲方造成的经济损失。第五条保密条款5.1甲方和乙方对本合同及其履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容承担保密义务。5.2担保人丙方也同样对保密内容承担保密义务。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等的法律效力。6.2本合同的签订、履行、争议解决等事项均适用中华人民共和国法律。6.3本合同中任何一方发生解散、破产、被宣告死亡或相关组织发生重大变化等情况时，须书面通知另一方。6.4本合同中的任何一方未履行本合同约定的任何义务或违反本合同约定的任何条款时，应向另一方承担违约责任。6.5本合同中未尽事宜，由各方协商确定，并以补充协议的形式进行确认。6.6本合同自受益方或相关政府主管部门盖章后生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（担保人）：签名：