司法拍卖土地合同范本

司法拍卖土地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拍卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方依法取得某地块土地使用权，并经依法拍卖，乙方通过拍卖取得该地块土地使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的某地块土地使用权。

1.2土地使用权面积：____________________平方米。

1.3土地使用权类型：____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照拍卖成交价格购买甲方上述标的物，成交价格为：人民币____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的____________________%，即人民币____________________元。

2.3乙方应在支付上述转让价格的____________________%后，办理土地使用权过户手续。

2.4乙方应在办理土地使用权过户手续后，向甲方支付剩余转让价格，即人民币____________________元。

三、交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述标的物的土地使用权交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物土地使用权后____________________个工作日内，办理土地使用权过户手续。

3.3甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续，并承担由此产生的相关费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

4.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1有关本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.2任何一方对本合同的解释或履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权拍卖成交确认书

2.土地使用权出让合同

3.土地使用权证

4.相关税费缴纳凭证

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拍卖人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方依法取得某地块土地使用权，并经依法拍卖，乙方通过拍卖取得该地块土地使用权。为保障甲方的权益，确保土地使用权的顺利转让，甲乙双方同意引入丙方作为第三方参与本合同，现将相关事宜约定如下：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的某地块土地使用权。

1.2土地使用权面积：____________________平方米。

1.3土地使用权类型：____________________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照拍卖成交价格购买甲方上述标的物，成交价格为：人民币____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的____________________%，即人民币____________________元。

2.3乙方应在支付上述转让价格的____________________%后，办理土地使用权过户手续。

2.4乙方应在办理土地使用权过户手续后，向甲方支付剩余转让价格，即人民币____________________元。

三、第三方丙方的责任与权利

3.1丙方负责监督乙方按照本合同约定支付转让价格，确保甲方权益得到保障。

3.2丙方有权查阅乙方支付转让价格的凭证，并有权要求乙方提供相关证明材料。

3.3丙方在乙方未按时支付转让价格的情况下，有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，丙方有权代为支付，并由乙方承担相应利息及违约责任。

3.4丙方有权在乙方违约时，代为甲方行使权利，要求乙方履行合同义务，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格，并有权要求乙方按时办理土地使用权过户手续。

4.2甲方有权要求丙方履行其监督职责，确保乙方履行合同义务。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方代为行使权利，保障甲方权益。

4.4甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方提供土地使用权相关文件，包括但不限于土地使用权证、出让合同等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2乙方未按时办理土地使用权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.3乙方在合同履行过程中，如有任何违法行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方在合同履行过程中，如发现土地存在权属纠纷、违法用地等情形，应及时通知甲方，并由乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1有关本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2任何一方对本合同的解释或履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保土地使用权转让的顺利进行。

2.通过丙方的监督作用，防止乙方违约行为，降低甲方的风险。

3.增强合同的执行力，提高合同履行的效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在土地使用权转让过程中处于主导地位，维护甲方权益。

2.通过丙方的参与，实现甲方对乙方行为的有效监管，降低风险。

3.保障甲方在合同履行过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地出让方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（土地使用权受让方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有某地块土地使用权，并愿意将该地块出让给乙方，乙方通过公开招标或其他合法方式取得该地块土地使用权。为保障乙方的权益，确保土地使用权的顺利取得，甲乙双方同意引入丙方作为第三方监管机构参与本合同，现将相关事宜约定如下：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的某地块土地使用权。

1.2土地使用权面积：____________________平方米。

1.3土地使用权类型：____________________。

二、出让价格及支付方式

2.1乙方同意按照招标文件确定的出让价格购买甲方上述标的物，出让价格为：人民币____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付上述出让价格的____________________%，即人民币____________________元。

2.3乙方应在支付上述出让价格的____________________%后，办理土地使用权过户手续。

2.4乙方应在办理土地使用权过户手续后，向甲方支付剩余出让价格，即人民币____________________元。

三、第三方丙方的责任与权利

3.1丙方负责监督本合同的履行，确保甲方按照合同约定提供土地使用权。

3.2丙方有权查阅甲方的土地出让文件，包括但不限于土地权属证明、出让合同等。

3.3丙方有权要求甲方在乙方支付出让价格后，及时办理土地使用权过户手续。

3.4丙方有权在甲方违约时，通知乙方，并协助乙方采取法律手段维护自身权益。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供土地使用权，并有权要求甲方在规定时间内完成土地使用权过户手续。

4.2乙方有权要求丙方履行监管职责，确保甲方履行合同义务。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方提供法律意见，并协助乙方采取法律手段维护自身权益。

4.4乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付监管服务费用，具体金额为人民币____________________元。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2甲方未按时办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.3甲方在合同履行过程中，如有任何违法行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4甲方在合同履行过程中，如发现土地存在权属纠纷、违法用地等情形，应及时通知乙方，并由甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1有关本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2任何一方对本合同的解释或履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。