北京商业住宅购房合同合集

北京商业住宅购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(以下简称甲方)：***************法定代表人：********联系方式：*******注册地址：*********邮政编码：*******营业执照号码：*****************开户行：*********帐号：********托付代理人(房地产经纪机构)：*************法定代表人：********联系方式：*******注册地址：*********邮政编码：*******营业执照号码：*****************房地产经纪机构资格证书编号：**************开户行：*********帐号：********买受人(以下简称乙方)：***************国籍/法定代表人：*****身份证(护照)/营业执照号码：****地址：**********邮政编码：*******联系方式：******************托付代理人：******************国籍/法定代表人：*****身份证(护照)/营业执照号码：****地址：**********邮政编码：*******联系方式：******************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：**********商品房座落：***区、县********路、道、街*************。设计用途**，建筑结构**，建筑层数为**层。建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部分分摊建筑面积****平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：****。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为***年，自**年**月**日至***年***月***日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为*****元(币种：*)，价款为***元，计**(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第**种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、**************。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第*种形式付款：1、一次性付款。****************************************************************2、分期付款。****************************************************************3、其他方式。*************************************第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第***种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。3、******************************。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在***日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第***种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方商定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应根据《***市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供电*************。4、燃气(气源种类)**********。5、暖气*************。6、**************。上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在*日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的***%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起**日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的***%向乙方支付违约金。>；第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第**种方式处理：1、向******仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共***，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日托付代理人：******托付代理人：*********年***月***日***年***月***日北京商业住宅购房合同(第二篇)合同编号：【合同编号】北京商业住宅购房合同甲方：【甲方名称】住所：【甲方住所】乙方：【乙方名称】住所：【乙方住所】根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下合同，以共同遵守：第一条项目简介1.1甲方是北京市一家合法注册的房地产开发商，具备依法开发、经营商业住宅的资格。1.2乙方希望购买位于北京市【具体位置】的商业住宅房产（以下简称“房产”）。第二条购房总价款及支付方式2.1房产总价为【总价款金额】，包含购房款、按揭款等。2.2乙方根据协议约定的付款方式，在合同签署之日起【时间】内，以【具体方式】方式支付购房款。第三条房屋交付3.1房屋将在【约定交付日期】之前交付乙方，具体交付时点由双方协商确定。3.2乙方应在接受房屋交付之时，对房产进行验收。如发现房屋瑕疵或其他问题，乙方有权向甲方提出书面通知并要求修复或处理。第四条产权保障4.1房屋所有权证书将在乙方全款支付之后办理，并由甲方将产权证书交付给乙方。4.2甲方保证房地产的合法权益，并对乙方在房产交付前出现的纠纷承担相应的解决责任。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿等。5.2未经协商一致，任何一方不得单方解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向本合同约定的管辖法院提起诉讼解决争议。第七条合同生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同正本一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。摘要：本合同系北京市商业住宅购房合同，甲方为合法注册的房地产开发商，乙方欲购买位于北京市【具体位置】的商业住宅房产。合同约定购房总价款、交付时间、产权保障等关键内容，并明确违约责任和争议解决方式。(第二篇)：本合同采用宋体字体，标题采用三号字体，正文部分采用小四号字体。合同内容按条款分段落，使用阿拉伯数字进行编号，并加粗突出条款标题。北京商业住宅购房合同(第三篇)合同编号：XXX-XXXX-XXXX北京商业住宅购房合同甲方（出卖方）：_______________________________住所地：_______________________________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________乙方（购房人）：_______________________________住所地：_______________________________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________鉴于甲方是商业住宅的合法所有人，且有权出售该商业住宅；乙方有购买该商业住宅的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：第一条购房物业甲方通过合法手续在北京市______________________（区/街道/社区）取得的商业住宅，地址为_______________________，面积为____________平方米。第二条购房价格及支付方式1.本商业住宅的总房款为人民币____________万元（大写：___________________________________），包含房屋所附带的设施设备及装修等。2.乙方应在签署本合同时一次性支付房款的_____%，即人民币____________万元（大写：_______________________________）。3.乙方应在____________年____________月____________日前支付剩余房款，即人民币____________万元（大写：_______________________________）。4.乙方应按约定支付房款方式进行支付，并及时提供支付凭证。第三条房屋权属转移1.甲乙双方确认本合同签署后，商业住宅的权属将由甲方正式转移给乙方。2.乙方应在付清全部房款后，办理相应的房屋权属登记手续，并负责支付相关的税费。第四条房屋质量及维修责任1.商业住宅的产权属于乙方，甲方不承担商业住宅使用过程中的任何质量问题。2.乙方购房后如发现商业住宅存在质量问题，应及时联系相关维修单位进行处理，维修费用由乙方承担。第五条违约责任1.如甲方违反本合同规定，未能按时将房产权属转移给乙方，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金数额为房款的_____倍。2.如乙方违反本合同规定，未能按时支付房款，乙方应向甲方支付人民币____________万元（大写：__________________________）的违约金。3.本合同中未尽事宜及争议解决，应依法进行协商解决，如无法协商一致，则提交北京市_______