2024年工厂整体租赁合同（二篇）

第5页共5页2024年工厂整体租赁合同出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋坐落于南京市区（县）街道办事处，建筑面积平方米。第二条双方约定租赁用途为居住用，居住人数为：__________.第三条租赁期限（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计年。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应结清其承担的相关费用。乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/月，租金总计：人民币____元整（￥：_____）。支付方式：__________.（二）押金：人民币____元整（￥：_____）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付。第六条房屋维护及维修（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二？）乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修，不得改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局，不得拆除现有承重墙、隔断墙。乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达____日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达____日的。2、欠缴各项费用达____元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件，应承担全部责任以及赔偿。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向浦口区法院起诉。本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式____份，甲乙双方各一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：_____承租人（乙方）签章：_________年____月____日____年____月____日2024年工厂整体租赁合同（二）工厂整体租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方：（承租方）地址：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方本着自愿平等、互利互惠的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方将其拥有的位于（工厂地址）的整个工厂综合楼及其附属设备、土地使用权等进行租赁，租赁面积共计（面积），具体划定见附件1。1.2乙方承租期限为自____年月日起至2021.3乙方承租目的为生产（具体生产目的），甲方同意乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租金及支付方式2.1乙方每月支付的租金为人民币（具体金额）。2.2租金支付方式为（具体支付方式），乙方应在每月的（日期）之前将租金支付至甲方指定的账户。2.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，以补偿甲方因此所遭受的损失。第三条使用条件及维护责任3.1乙方在使用租赁物时，应按照合同约定的使用目的进行合理使用，不得违法违规使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或进行其他损坏或改装行为。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全及正常运行。如因乙方原因导致租赁物损坏或故障，乙方应承担修复或替换租赁物所需的费用。3.3乙方在使用租赁物期间产生的设备、工具等配套物品及生产废料、垃圾等应自行处理，不得在租赁物内部或周围进行乱丢乱放。第四条维修与保养4.1租赁物的日常维修与保养由乙方承担，包括但不限于安全检查、设备保养、设备日常清洁等。4.2如租赁物发生严重故障或损坏，导致乙方无法正常使用时，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修或更换租赁物。维修及更换费用由甲方承担，但如因乙方故意或重大过失导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复或更换费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿相应的损失。5.2若乙方在任何连续三个月内未支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即搬离租赁物，同时甲方有权要求乙方支付相应的违约金作为违约赔偿。第六条保密条款6.1甲方与乙方应对双方在履行合同过程中所知悉的商业秘密及其他保密信息承担保密责任，不得向任何第三方泄露。6.2在合同终止后，甲方与乙方应继续承担保密责任，并应妥善处理相关文件、资料及其他保密信息。第七条合同的解除与终止7.1经协商一致，甲方与乙方可提前终止本合同，需提前（具体天数）书面通知对方。7.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照约定的交接标准将租赁物交还给甲方，甲方应在收到租赁物后进行验收，并办理相关手续。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲方与乙方各