两人合租协议书

两人合租协议书合同编号：__________甲方（承租人）：__________身份证号：__________乙方（合租人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方合租，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合租协议书。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、合租期限2.1本合租协议的有效期限为____年，自双方签字之日起生效。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有权优先承租。双方应重新签订租赁合同，并按照当时的市场价格进行协商。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方提供合租场地，乙方应按月向甲方支付租金。3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并交清所有欠款。四、使用及维修4.1乙方按照合租协议的约定使用出租房屋，并妥善保管房屋及附属设施。4.2在合租期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修和更换。4.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修和更换费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。5.2甲方有权在合租期间对出租房屋进行正常的检查和维修。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。5.4乙方应合理使用水电、燃气等公共资源，节约能源，保护环境。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合租协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供出租房屋或不符合约定条件的，乙方有权解除合租协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合租协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合租协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合租协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合租协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（合租人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.水电燃气开户证明复印件6.维修记录复印件7.租金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或不符合约定条件的，乙方有权解除合租协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合租协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用出租房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修和更换费用。4.乙方在出租房屋内进行违法活动的，甲方有权解除合租协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.合租人：指与承租人共同租赁房屋的一方。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合租协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供出租房屋或不符合约定条件。解决办法：乙方有权解除合租协议，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用出租房屋，造成房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担维修和更换费用。4.问题：乙方在出租房屋内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合租协议，并要求乙方支付违约金。五、所