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文档简介

房屋买卖合同小产权房合同编号：__________房屋买卖合同（小产权房）卖方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________买方：姓名：__________地址：__________身份证号码：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权性质为小产权房，买方知悉并同意购买该房屋。1.3房屋的现状如下：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1房屋买卖过程中，所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。4.2房屋交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.定金收据4.房屋过户申请表5.房产交易中心出具的过户费用明细6.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定时间支付过户费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.小产权房：指依法不颁发房产证的住宅。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应在约定的时间内修复质量问题，或退还部分房款。2.卖方未能按约定时间交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.买方未能按约定时间支付房款：解决办法：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间的小产权房买卖。2.企业

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