重庆市商品房买卖合同范本

重庆市商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。1.4房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款，在房屋交付前支付给甲方。（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方指定的银行贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行检查，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。如不符合，甲方应按照合同约定承担责任。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证乙方在办理产权过户手续时，提供的资料真实、完整、有效。4.2乙方应按照甲方提供的资料和办理程序，办理产权过户手续。4.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2甲方如未能按照约定时间、方式交付房屋，应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.产权过户手续相关资料6.房屋交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证提供的资料真实、完整、有效，导致乙方无法办理产权过户手续，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间支付房价款，认定为违约行为。4.乙方未按照约定办理贷款手续，导致无法支付剩余房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在合同约定时间内修复质量问题，如无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的法律责任。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应提供真实、完整、有效的资料，协助乙方办理过户手续，如甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，出售新建商