上海市区学生公寓租赁合同

上海市区学生公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方愿意将其位于上海市区的学生公寓出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于上海市____区____路____号，公寓楼栋号为____栋，房间号为____室。1.2甲方出租的公寓建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的公寓符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。6.2乙方应合理使用公寓内的设施，爱护公共设施，不得擅自拆改、破坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。6.4租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将公寓交还给甲方，并承担公寓内家具、家电等设施的保管责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。7.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________附件一：公寓设施情况表1.家具：床、衣柜、书桌、椅子等2.家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等3.设施：宽带、有线电视、燃气、供暖等一、附件列表：1.上海市区学生公寓租赁合同2.公寓设施情况表二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，如提前解除租赁合同、干涉乙方正常居住和生活、随意提高租金等行为。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金，或擅自拆改、破坏公寓设施。3.一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁房屋并取得出租权利的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施损坏：及时与甲方沟通，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付问题：确保按合同约定时间支付租金，如有困难提前与甲方沟通。3.租赁期满后的续租问题：提前一个月通知甲方，并与甲方签订新的租赁合同。4.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学生公寓租赁：