万达餐饮中心租赁合同

万达餐饮中心租赁合同合同编号：__________万达餐饮中心租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物描述1.1甲方出租的餐饮中心位于__________，总面积为__________平方米。1.2餐饮中心内设施设备包括但不限于：__________。1.3餐饮中心的用途为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将餐饮中心及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮中心物业权属证明2.餐饮中心设施设备清单3.租赁合同附件（如有）4.押金收据5.租金支付记录6.违约金计算公式7.合同解除协议8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：逾期超过双方约定的支付日期，视为违约。2.乙方未按照合同约定使用租赁物认定：违反合同约定的用途，视为违约。3.甲方未按照合同约定提供租赁物认定：未能履行合同约定的义务，视为违约。4.提前解除合同认定：未经双方协商一致，单方面宣布解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮中心物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方餐饮中心并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用餐饮中心而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可按照合同约定扣除滞纳金。2.餐饮中心设施设备损坏解决办法：乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。3.合同提前解除解决办法：双方协商确定解除事宜，扣除乙方押金作为违约金，如有剩余押金退还乙方。4.甲方未按约定提供租赁物解决办法：甲方应及时履行合同义务，如无法提供租赁物应提前通知乙方并协商解决。五、所有应用场景：1.餐饮